Générer un revenu complémentaire après une carrière sportive
Comment générer un revenu complémentaire pour son après carrière sportive ?
Découvrez la stratégie détaillée de Samy et Mélanie.
Nos investisseurs : Samy & Mélanie
Samy & Mélanie
22 & 21 ans
Situation
Pacsés
Enfants
1
Revenus annuels du foyer
168 000 €
Apport initial
65 000 €
Impôts annuels du foyer
30 172 €
Bio
Samy et Mélanie sont pacsés et viennent d’avoir une petite fille. Samy est joueur de football professionnel et Mélanie est auxiliaire de puériculture.
En tant que joueur professionnel, Samy souhaite préparer dors et déjà son après carrière mais n’a pas le temps de s’en occuper.
Avec Immopremium, Samy et Mélanie ont trouvé un partenaire de confiance qui leur permettra de préparer l’avenir de leur couple en toute tranquillité.
Motivations
- Revenu complémentaire
- Sécurité financière
- Déléguer en toute confiance
Priorités
- 👨👩👦👦 Famille
- 🔒 Sécurité
- 💶 Impôts
Évolution du portefeuille investisseur
Grâce à leur apport et leur capacité d’emprunt, le couple a la possibilité de générer rapidement un revenu complémentaire qui permettra de préparer l’après carrière de Samy.
Capacité d'emprunt
Apport
Quote-part (10 ans)
Économies d'impôts cumulées
Patrimoine immobilier constitué
392 700,00 €
Revenus complémentaires retraite
4 000,00 € / mois
Étapes clés de la stratégie d’investissement immobilière
Toute notre stratégie a été pensée à long terme pour offrir au couple une visibilité claire sur leur avenir et des garanties financières qui leur permettront d’aborder leur futur sereinement.
2024 : Investissement Malraux + Nue propriété
- Achat d’un bien immobilier en loi Malraux à 170 000€
- 50 000€ d’économie d’impôts répartie sur 5 ans
- Achat d’un bien en nue propriété aux Invalides à Paris à 65% de sa valeur : 200 000 €
- Récupération de l’usufruit au bout de 10 ans. Valeur du bien en pleine propriété = 308 000 €
- Recherche du meilleur financement
- Gestion administrative
2034 : Vente du Malraux, achat du LMNP et récupération de la pleine propriété
- Vente du bien Malraux à 170 000 €
- Achat comptant d’un bien LMNP qui rapportera des loyers de 500 € / mois nets d’impôts
- On récupère l’usufruit de la nue-propriété et donc les loyers de l’appartement, soit 1 500€ / mois
- Remarque : les loyers sont garantis et sécurisés pendant toute la période de votre investissement
2045 : Vente du bien situé à Paris et achat d'un LMNP comptant
- Vente du bien situé à Paris : 308 000 €
- Achat d’un bien en LMNP comptant qui génèrera un loyer de 2 500 € / mois
- Gestion administrative