Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre de nombreuses opportunités pour réduire ses impôts tout en investissant dans l’immobilier locatif meublé. Dans ce guide, nous allons explorer les avantages fiscaux du statut LMNP, les critères d’éligibilité, les opportunités d’investissement et l’accompagnement personnalisé proposé que nous proposons.

Avantages fiscaux du statut Loueur Meublé Non Professionnel

Le statut LMNP présente plusieurs avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. En optant pour ce régime, vous pouvez bénéficier de :

1. Amortissement du bien et des meubles : En tant que LMNP, vous pouvez déduire de vos revenus imposables une partie de la valeur du bien immobilier et des meubles. Cela permet de réduire significativement votre revenu imposable et, par conséquent, vos impôts.
2. Récupération de la TVA : Lors de l’acquisition d’un bien neuf, vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le montant de l’investissement. Cela représente une économie non négligeable et renforce la rentabilité de votre investissement.
3. Régime micro-BIC simplifié : Si vos revenus locatifs ne dépassent pas un certain seuil, vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC simplifié. Cela vous permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire sur vos revenus locatifs, réduisant ainsi votre base imposable.

Critères d’éligibilité pour le régime fiscal LMNP

Pour bénéficier du statut LMNP, vous devez respecter certains critères d’éligibilité. Les principaux critères à prendre en compte sont les suivants :

1. Activité de location meublée : Vous devez proposer un bien immobilier meublé à la location. Le bien doit être équipé de manière suffisante pour permettre au locataire d’y résider sans avoir à apporter de meubles supplémentaires.
2. Revenus locatifs annuels : Vos revenus locatifs annuels ne doivent pas dépasser 23 000 euros ou représenter plus de 50% de l’ensemble de vos revenus.
3. Inscription au registre du commerce : Vous devez vous inscrire au registre du commerce en tant que loueur en meublé non professionnel. Cette inscription vous confère le statut LMNP.

Acquisition d’un bien immobilier en location meublée sous le régime LMNP

L’investissement immobilier locatif meublé offre de nombreux avantages, en plus des bénéfices fiscaux du statut LMNP. Voici pourquoi vous devriez considérer cette option :

1. Rentabilité accrue : La location meublée permet de générer des revenus locatifs plus élevés par rapport à la location nue. Les locataires sont prêts à payer un loyer plus élevé pour bénéficier d’un logement entièrement meublé et équipé.
2. Diversification des revenus : L’investissement dans l’immobilier locatif meublé vous permet de diversifier vos sources de revenus. En plus des revenus professionnels, vous pouvez compter sur les revenus locatifs pour consolider votre patrimoine et assurer une sécurité financière.
3. Demande locative élevée : La demande pour les logements meublés est souvent plus élevée, en particulier dans les zones urbaines attractives. Cela vous garantit une occupation régulière de votre bien et une stabilité financière.

Accompagnement personnalisé par Immopremium

Immopremium est votre partenaire de confiance pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier locatif meublé. Nous vous offrons un service personnalisé comprenant :

1. Expertise approfondie du marché immobilier : Nos experts possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier et des opportunités d’investissement. Ils sauront vous guider dans le choix des biens adaptés à vos besoins et objectifs.
2. Sélection de biens de qualité : Nous mettons à votre disposition une sélection de biens immobiliers de qualité, répondant à vos critères et correspondant à votre profil d’investisseur. Vous pouvez choisir parmi une gamme diversifiée de biens neufs ou anciens.
3. Accompagnement sur le long terme : Notre accompagnement ne se limite pas à l’acquisition du bien. Nous vous suivons tout au long de votre investissement, en vous fournissant des conseils et un suivi personnalisé pour maximiser votre rentabilité.

Analyse pointue du marché immobilier et disponibilité des conseillers

Chez Immopremium, nous comprenons l’importance d’une expertise approfondie du marché immobilier et de la facilité de contact. Voici ce que nous mettons à votre disposition :

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N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour bénéficier de notre expertise et de notre accompagnement personnalisé dans votre projet d’investissement immobilier locatif meublé.

Voici 2 tableaux comparatif sur la defiscalisation immobiliere :

Tableau récapitulatif des avantages du statut LMNP :

Tableau comparatif des avantages de l’immobilier locatif meublé :

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